手机浏览器扫描二维码访问
“只做齐鲁生意,咱们只能算是个区域的房地产公司,永远不可能做大做强的。”
“怎么的,你还有心思做到华国第一呀!”
“那当然了,咱们家可是汝南周氏,没点野心哪成啊?”
“哎,爸,我倒是觉得,您如果想把咱们的房地产公司做大做强,让它走向全国,就必须要找准定位!传统房地产模式是肯定不行的,我觉得,您可以试一下商业地产!”
“商业地产?”轩爸有些不明觉厉。
景轩道:“爸,不知道你有没有听过王建啉这个人。”
轩爸道:“哦,萬达地产嘛,这个人我知道!”
景轩很认真的说:“萬达地产的模式,我研究过,很有搞头!”
“在2000年,万哒转型商业地产。
在全国首创了“订单地产”和“城市综合体”的全新模式。和沃尔玛、华纳等12家跨国商业连锁企业签订了联合发展协议,在全国各大中城市投资建设“万达商业广场”项目。
到去年2003年底,已开工建设15个“万哒商业广场”,总面积160万平方米,总投资150亿元。计划到2010年建设70个商业广场,总建筑面积达到1000万平方米,年租金收入达到100亿元。
“订单地产”可以产生四大社会效益。
一、解决就业:每个商业广场提供数千个稳定的就业岗位,每年累计为社会新增三万个以上就业岗位。
二、增加税收:每个商业广场每年税收五千万元以上,每年累计为国家新增三亿元以上税收。
三、商业升级:萬达商业广场是一站式综合购物中心,提升了各地的商业水准。
四、城市形象:每个萬达商业广场均成为当地地标性建筑。
像这样的项目,一般地方政府部门都抢着要,拿地的时候价格也很优惠,而且企业形象也很好。
我们有萬达做榜样,只需要跟在他们屁股后面学习就可以了!
所以我建议,我们华泰也转型做商业地产,首先就在济楠和清岛二地拿地,做试点!
轩爸有些犹豫,“可咱们是做住宅地产的,如果这么贸然转型,我怕...”
“爸,我说了做商业地产,但也不代表放弃了住宅地产。”
“爸,你看万哒,万哒的想法是把购物中心、创意休闲街区、影视主题公园、酒店集群、以及写字楼整合在一起,打造成集文化、旅游、观光为一体的巨型商业消费王国,而这种模式他们称之为万哒城。
因为万哒广场投资巨大,能够迅速拉动当地经济发展,这使得地方政府争相与万哒建立业务关系,在谈判中万哒就占据了主动,具有议价权,因此,万哒获得土地的成本往往比其他公司至少便宜一半。
于是,万哒形成了独特的商业模式,以极低的价格拿下土地,迅速建成万哒广场,通过电影院、购物中心吸引人流,从而拉升地价,靠卖公寓和办公楼快速回笼资金,然后卖房子。
以未来的江西万哒城为例,总投资400亿元,主题公园建设其实只花了200亿元,另一半则用于修建住宅,可销售面积达475万平方米。如果按当地目前9800元平米的售价计算,仅此一项的收入就达465亿,只要把住宅卖掉,万哒就轻松回本了。
然后他们在下一个城市,用同样的手法兴建新的万哒广场。靠着这种模式万哒在短短几年间,在全国就建了几十座万哒广场,成为中国商业地产的领头羊。
“你这个建议,很不错。我个人感觉,很有可行性,改天我会做出个方案,拿到董事会上讨论讨论!”轩爸激动的拍了拍手,兴奋的说道。
“行了,儿子好不容易回来,就别聊这些生意上的事了!”
“好,你妈说的是,来,吃饭,吃饭...”
我在魔女都市当巫师 我重生后的日子太完美了 明日方舟也太真实了吧 修仙也要讲科学啊 武王伐纣之人皇再起 我真的没想当神豪啊 我能获取经验值 贞观小财神 全世界都以为我喜欢你 我能融合无限卡牌 乃木坂之四番目的光 木叶阴天子 精灵老公你好萌 妖族冰封美人 星脉诀 圣者降临 京畿流民司 快穿之神秘boss撩不停 妃笙天下之盛世浮华 旖旎拼搏牡丹花开
盗墓世界,鬼吹灯,盗笔完美融合,同胡八一王胖子一起VS九门二代天团一个秋日的午后…三十五岁的天真少年,路见不平,拔刀相助…他看到了什么?一个大老爷们儿,当街打女人!这特么能忍?还是个美女!忍无可忍…他冲上去就是一个窝心腿给丫踹趴,按住脑袋就是一顿爆锤。没想到,冷不防一声大喝别打我老公!嘭一块板砖结结实实的...
妹妹逃婚后,被流放了六年的安斯艾尔作为帝国硕果仅存的Omega被勒令替她前往联盟联姻。而对象正是当年把自己送上审判庭的联盟上将李登殊。人生体验从我的妹妹要嫁给我那一生之敌变成了我要替我妹妹嫁给一生之敌,一时竟说不出哪种更操蛋一点。毁灭吧,赶紧的。魔蝎小说...
仙侠魔幻万古尘作者一个十三完结 简介 剧情流反转文,有榜随榜更,没榜隔日更,文品极好,耐心超强,不会太监不会阑尾,我比大家更爱我笔下的人物。 天地一逆旅,同悲万古尘李白 文案 修仙界都知道万象宗新入门的小师叔,受尽门派宠爱,同万象宗声名在外修仙天才晏南舟乃是天造地设的一对。 可纪长宁不...
关于少帅夫人的离职计划阮颜发现这少帅夫人的位置没法坐稳,提前在协议上列好一二三四条,只等离职后开始新生活。谁知一切竟是宋少帅蓄谋已久!动荡不安的年代,自由的灵魂无处安放。阮颜执意放手,宋少帅双眼猩红,软软,别走!...
李林穿越到修仙界。发现自己全家被灭,正在逃亡。修炼祖传功法,得到宝物淬灵珠。法宝丹药符箓,等等都可以用淬灵珠提升品阶。然后,李林复仇,去往修仙界。一路艰辛,如履薄冰。每次遇险都能越阶杀敌,逢凶化吉。渐渐成长为一个修仙界至尊强者。...
别人穿越那么是在宫里当娘娘,要么就是丞相府不受宠的嫡女,最差的也是农门小媳妇。到了乔林夕这里,就比较惨了,不但穿到了方圆百里寸草不生的地方,狗系统还给了她十八个弟弟妹妹,在那种干旱了几年的地方,乔林夕一个十四岁的孩子如何养活得了十八个弟弟妹妹啊。这就算了,狗系统还每天让她感谢上苍,这简直就是没天理吗?她感谢老天爷把她弄到这寸草不生的地方?感谢老天爷给了她十八个弟弟妹妹?说归说,系统出品,那必是精品,乔林夕还是靠着系统养活了十八个弟弟妹妹,什么将军贵妃的,都是她一手培养起来的。...