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除了土地,度假山庄的房屋设施也不错,之后叶墨会找人维护起来。两三年内,叶墨不会经营山庄的旅游住宿业务……
在大山区,土地其实不值钱。
像泓乐度假山庄,土地和建筑的价值,三二开的吧。三是土地,二是建筑。山庄的建筑很久没有使用了,虽然有养护,但也没法直接使用……
“一千一百多亩,多少钱?”
“1500万。”
“那么贵……有多少平地?”
“平地,估摸着四百多亩吧。”叶墨说。
菠萝园,经过测量是237亩。
还有两百亩平地是菠萝园下面,也就是山庄的建筑区域。这两百亩,只有几十亩是完完全全的平坦土地,还有一百多亩有小坡度……很小的坡度,也可以算作平坦。
剩下都是山坡。
“有四百多亩平地,那还是可以的。那个山庄距离镇子多远?”泓乐度假山庄停止营业很多年了,李学斌对这边还不是太熟。
“具体多远……”叶墨摇摇头,接着道;“开车很近,两三公里吧。”
聊着天,车子已经穿过了红山镇。
下午的红山镇,街上冷冷清清,看不到几个人。
来到国道左转,向花城的方向……走三公里的样子就到了五条沟生态农业公司的大门。
大门外面还挂着一块大牌子。
从大门进去,左边矮,右边高……这里是有一定坡度的山丘。道路两边都是芒果……
这里的芒果已经开花了。
水果要卖高价,要么是反季节,要么早熟,或者特别的晚熟。
在水果大批量成熟的季节,想要卖高价,即便品质非常高,也比较难。
当然,如果是知名产区,那就另当别论了。
“这边的芒果树,长势挺好的。”叶墨打开车窗,看向外面。
李学斌点了点头:“确实还行,但是有机种植……去年,这边的芒果平均亩产量是1500斤左右。而且又是大批量芒果成熟的季节,很难搞。”
有机蔬菜,有机水果……价格是普通蔬菜、水果的几倍,甚至十倍。
价格高,一些原因是商家炒作。但是,有机农业管理成本,非常高。
肥料只能使用有机肥料,或者天然矿物质肥料。农药,也只能使用获得有机认证的农药,或者天然矿物质……再加上人工管理成本。
就拿有机蔬菜来说,种植成本是普通蔬菜的好几倍之多。
“我感觉,有机农业还是很有搞头的。”叶墨活。
“是有搞头,但是难度也大。”李学斌说:“这年头也是奇怪哈。以前的人吃蔬菜,蔬菜上面有虫眼,都没有人买。而现在,有虫眼的蔬菜确实热销货。”
叶墨呵呵笑了几声,道:“但你别说,有机农业应该以后的大趋势。现在有钱人越来越多,对生活质量的要求也越来越高。”
“话是这么说,有机农业的风险,太大了。除了这里,我还知道两个搞有机蔬菜的老板,欠下一屁股债。”
说话的时间,他们来到一个高坡。
高山坪这里有两个保安。
李学斌刹了一脚,道:“我是杨恒律师事务所的合伙人,过来评估果园价值。”
保安随后给他们开了门,也没说看工作证啥的,就把他们放了进去。
高坡上有一大片的平坦土地,这里有宿舍楼,大型仓库……还有一栋行政楼。
行政楼,办公区,有三层,四四方方的建筑。
这么大一个果园,从进来后,除了保安,就没有看到人。
“这里叫五条沟,是因为有五条河?”叶墨问。
李学斌摇了摇头,说:“五条沟是这里的地名,至于是不是有五条沟,或者五条小溪之类,我也不清楚。先到处看看……”
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